Finanzas

Bolcomer volvió para cobrar factura

Sala Constitucional condenó al Banco Central a pagar daños causados a la Bolsa de Comercio

Gabriela Mayorga López
gabriela.mayorga@elfinancierocr.com

La Bolsa de Comercio (Bolcomer S.A.) ganó finalmente la batalla legal que comenzó en setiembre del 2008 cuando los reguladores del mercado de valores quisieron empezar a supervisarla.

La última palabra la dio la Sala Constitucional, el pasado 30 de marzo, al condenar al Banco Central al pago de las costas, daños y perjuicios causados a Bolcomer y, además, le restituye a la empresa todos sus derechos fundamentales.

Ahora, en sede contencioso administrativa, se determinará el monto que el Estado (Banco Central) debe pagar a Bolcomer.

En el 2008, Bolcomer transó más de $27 millones por los cuales cobró una comisión cercana al 4%, comentó Luis Campos, asesor legal y parte del grupo de propietarios de la entidad.

Para él, se trata de un ejemplo de que el negocio estaba en crecimiento pero, hoy, sin embargo, señala que 'no sé si será posible resucitar a Bolcomer'.

Sin embargo, en declaraciones posteriores, el presidente de la junta directiva de la empresa , Óscar Gutiérrez, afirmó que la resolución de la Sala sí les devuelve el derecho de desarrollar el mercado, algo que piensan lograr.

Los polémicos RCI

Las negociaciones de los llamados Retracto Contractual de Inmuebles (RCI) llegaron a ser el 95% del negocio de Bolcomer, sin embargo, esa actividad comercial fue frenada por la Superintendencia General de Valores (Sugeval) de forma definitiva en setiembre del 2010.

La Superintendencia aducía que Bolcomer incumplía la regulación e impedía la supervisión.

Según la Sugeval, el Transitorio IX de la Ley Reguladora del Mercado de Valores , le obligaba a supervisar las actividades que realicen las bolsas de comercio. Sin embargo, la Sala Constitucional declaró inconstitucional ese transitorio.

Los RCI le servían a los propietarios de bienes inmuebles (edificios, casas, lotes o fincas) que querían acceder a efectivo con el fin de realizar inversiones para el desarrollo o mejoras en las propiedades. Funcionaban como un tipo de crédito.

De esa forma, vendían un bien inmueble en cerca del 50% de su valor real y luego de un año plazo lo recompraban por un 60% o 65% de su valor. El inversionista ganaba un margen de entre el 10% o 15%.

Se trataba de un mercado que, según la Sugeval, excedía las funciones que podían desarrollar las bolsas de comercio según la ley de marras y el Reglamento para Bolsas de Comercio .

Empero, de acuerdo con la lectura de la Sala, la legislación actual es insuficiente para dar a la Sugeval potestades de supervisión sobre Bolcomer.

Negocio de bolsa

Bolcomer es la única bolsa de comercio de productos en el país y había logrado transar $114 millones desde el 2003.

Llegó a tener 30 empleados directos y a su alrededor funcionaban cerca de ocho puestos de bolsa de comercio, incluyendo a la Corporación Universal Puesto de Bolsa de Comercio, que es parte de los propietarios de Bolcomer.

La Bolsa se ha mantenido activa. A lo largo del 2011, transó unos $900.000, pero sin poder realizar los llamados RCI, actividad que ahora puede retomar.

Para hacerlo, tendrá que recobrar la confianza. Campos reconoce que, hasta setiembre del 2008, los clientes de los RCI recuperaban en un 98% de los casos sus propiedades pero que, tras esa fecha, el índice de no recompra llegó a ser muy significativo.

La supervisión de Sugeval sobre Bolcomer estuvo vigente hasta el pasado 11 de mayo. A partir de entonces, ese mercado no será regulado.

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